{"id":7910,"date":"2013-11-15T11:43:02","date_gmt":"2013-11-15T17:43:02","guid":{"rendered":"http:\/\/vinisfera.com\/r\/?p=7910"},"modified":"2013-11-15T13:17:45","modified_gmt":"2013-11-15T19:17:45","slug":"el-valle-de-guadalupe-y-su-nuevo-reglamento-de-uso-de-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinisfera.com\/r\/archivo\/7910","title":{"rendered":"El Valle de Guadalupe y su nuevo Reglamento de Uso de Suelo."},"content":{"rendered":"<h2><strong>\u00bfDe qu\u00e9 va el nuevo reglamento y qu\u00e9 implica para los productores \u2013y finalmente para los consumidores de vino mexicano?<\/strong><\/h2>\n<p><em>Por Carlos Valenzuela.<\/em><\/p>\n<p>El recuento de la situaci\u00f3n que llev\u00f3 a la aprobaci\u00f3n del reglamento est\u00e1 bien documentado en <a href=\"http:\/\/vinisfera.com\/r\/archivo\/7907\">notas anteriores<\/a>, digamos que esa es otra historia. El foco de esta columna es sobre el reglamento en s\u00ed.<\/p>\n<h4><b>Primero, \u00bfes tan malo tener un reglamento de zonificaci\u00f3n y uso de suelo para el programa sectorial de desarrollo urbano-tur\u00edstico de los valles vitivin\u00edcolas de la zona norte de Ensenada, Baja California?<\/b><\/h4>\n<p>T\u00e9cnicamente <b>no, nada malo;<\/b> como dice el cura, es justo y necesario.<br \/>\n<a href=\"http:\/\/vinisfera.com\/docs\/DICTAMEN74-2013.pdf\" target=\"_blank\">Link a documento.<\/a><\/p>\n<h4><b>\u00bfPor qu\u00e9 es justo y necesario?<\/b><\/h4>\n<p>Porque como en cualquier otro caso <strong>un reglamento sirve para poner los puntos sobre las \u00edes y ayudar a una aplicaci\u00f3n espec\u00edfica de una Ley.<\/strong> Un reglamento t\u00edpico incluye tecnicismos que muchas veces la Ley deja fuera. En este caso el reglamento de zonificaci\u00f3n hace referencia al programa al Programa sectorial de desarrollo urbano-tur\u00edstico de los valles vitivin\u00edcolas de la zona norte de Ensenada.<\/p>\n<p>Por lo menos esa era la intenci\u00f3n del proyecto original de reglamento cuando el entonces secretario de turismo del Estado Juan Tintos Funcke lo remiti\u00f3 a Enrique Pelayo (alcalde de Ensenada). Sin embargo el reglamento que qued\u00f3 aprobado el pasado 7 de noviembre m\u00e1s que servir para especificar al programa, el documento aprobado sirve para invalidar dicho programa. <b>As\u00ed es, ley\u00f3 usted bien, el reglamento invalida a la ley \u2013en este caso programa\u2013 al cual sirve su prop\u00f3sito<\/b>.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><i>Art\u00edculo segundo, fracci\u00f3n LXXXIII:<\/i> Este documento deja sin efecto alguno, todas y cada una de las disposiciones contenidas en el Programa sujeto al presente Reglamento, que tengan que ver con \u00c1reas no Urbanizables, particularmente en lo que se refiere: a zonas clasificadas en el mismo, con limitaci\u00f3n por alto rendimiento agr\u00edcola; as\u00ed como \u00c1reas de Reserva para extensi\u00f3n urbana, agropecuaria o extractiva.<\/p>\n<p>El documento que se aprob\u00f3 se parece a vuelo de p\u00e1jaro al proyecto de reglamento original, pero ya que se mete uno al texto empiezan a notarse las diferencias.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos generales el documento seg\u00fan la opini\u00f3n de un servidor sirve para <b>tres cosas:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>Invalida en los t\u00e9rminos de zonificaci\u00f3n, uso de suelo y para acabar pronto, en todo lo que est\u00e9 especificado en \u00e9l al Programa Sectorial.<\/li>\n<li>Disminuye la participaci\u00f3n del IMIP (Instituto Municipal de Investigaci\u00f3n y Planeaci\u00f3n de Ensenada).<\/li>\n<li>Limita la participaci\u00f3n ciudadana y de otros \u00f3rdenes de gobierno e instituciones fuera del Municipio.<\/li>\n<li>Intensifica densidades de construcci\u00f3n en \u00e1reas agr\u00edcolas y permite la edificaci\u00f3n de vivienda aislada, conjuntos unifamiliares y conjuntos plurifamiliares en zonas de uso de suelo agr\u00edcola.<\/li>\n<li>Concede el uso de suelo en forma autom\u00e1tica a <i>\u201cproyectos, asentamientos, hoteles, comercios, campos de golf o inmuebles\u201d<\/i> [\u2026] que a la fecha ya est\u00e9n en la zona de afectaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Entonces, el famoso Reglamento invalida a su Programa<b>, \u00a1que ardan todos en el infierno!<\/b><\/p>\n<p>No, la cosa no va por ah\u00ed, pero cuando el reglamento se aprueba <i>\u201c<a href=\"http:\/\/www.monitorbc.info\/nota.php?nta=2601&amp;sec=rgnl\">en lo oscurito<\/a>\u201d<\/i> y todo el proceso se llena de grilla para todos lados \u2013su aprobaci\u00f3n y desaprobaci\u00f3n\u2013 entonces hay que echarle una doble mirada al documento.<\/p>\n<h4><b>Los detalles (en orden de lectura del documento).<\/b><\/h4>\n<p><b>Primero<\/b>, como ya se mencion\u00f3, en el art\u00edculo segundo del Reglamento \u201c\u2026deja sin efecto alguno, todas y cada una de las disposiciones contenidas en el Programa sujeto al presente Reglamento\u2026\u201d. \u00a1Ja! Colmillazo de los regidores que modificaron el proyecto. Bueno, cabe la posibilidad que se invalide el programa porque se propone algo mucho mejor \u00bfno?<\/p>\n<p><b>Segundo. <\/b>En el mismo art\u00edculo se concede la posibilidad <b>de autorizar uso de suelo en forma autom\u00e1tica <\/b>a proyectos (los cuales actualmente no est\u00e9n autorizados ni siquiera contemplados en los usos de suelo presentes) que est\u00e9n ya en el Valle.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><i>Art\u00edculo segundo, fracci\u00f3n LXXXIV.<\/i> El presente reglamento tambi\u00e9n tiene por objeto <b>regularizar todos y cada uno de los proyectos, asentamientos, hoteles, comercios, campos de golf, o inmuebles destinados a\u00a0\u00a0 actividades deportivas, que a la fecha se encuentren f\u00edsicamente en la Regi\u00f3n del Vino<\/b>, materia de este cuerpo de leyes. Raz\u00f3n por la cual los mismos y a solicitud de los interesados, propietarios o posesionarios <b>contar\u00e1n con la Autorizaci\u00f3n de Uso del Suelo, de manera autom\u00e1tica<\/b>, siempre y cuando no contravenga Leyes Estatales y lo soliciten dentro de los 360 d\u00edas\u00a0 siguientes a la publicaci\u00f3n de este Reglamento en el Peri\u00f3dico Oficial del Gobierno del Estado.<\/p>\n<p>\u00a1Aj\u00e1! Entonces est\u00e1 f\u00e1cil, si tengo un proyecto deportivo ya en curso, sin importar que \u00e9ste ni siquiera est\u00e9 contemplado en los usos de suelo actuales me lo autorizar\u00e1n en autom\u00e1tico, claro mientras no contravenga las Leyes Estatales y lo soliciten dentro del a\u00f1o siguiente a la publicaci\u00f3n del reglamento.<\/p>\n<p><b>Tercero<\/b>, en el proyecto sometido por el Secretario de Turismo, el reglamento establec\u00eda que <i>\u201clos estudios, dict\u00e1menes o acuerdos para autorizar los diferentes usos del suelo en zonas y predios, deber\u00e1n de ser compatibles con lo dispuesto en el Programa; adem\u00e1s, ning\u00fan uso del suelo se podr\u00e1 llevar a cabo sin que se cumplan los requisitos que establecen los reglamentos en la materia y dem\u00e1s disposiciones legales aplicables.\u201d<\/i> Pero en el documento aprobado, dichos estudios y acuerdos se basan \u00fanicamente en el mismo reglamento, dejando fuera una vez m\u00e1s al Programa que supuestamente deb\u00eda someterse. En otras palabras, los cambios de usos de suelo \u2013y estudios necesarios para los mismos\u2013 ya no son objeto del programa, sino del reglamento, que curiosamente es mucho m\u00e1s laxo en este tema que el propio Programa.<\/p>\n<p>En el mismo art\u00edculo (tercero) se hace referencia a que <i>\u201cEs facultad del Ayuntamiento autorizar la modificaci\u00f3n del Uso de Suelo a petici\u00f3n de parte interesada siempre que convenga al correcto desarrollo de la Regi\u00f3n o comunidad.\u201d <\/i>Lo que no dice es qui\u00e9n evaluar\u00e1 si conviene al correcto desarrollo\u2026 o sea que usted pida su cambio de uso de suelo y mientras no sea una planta nuclear o algo as\u00ed, tal vez el Ayuntamiento se lo dar\u00e1.<\/p>\n<p><b>Cuarto. <\/b>En varias ocasiones se limita o deja al margen la participaci\u00f3n del IMIP. Por ejemplo el art\u00edculo quinto que cita a las autoridades competentes del Reglamento, donde se elimina del listado a dicho Instituto, contemplado en el texto original.<\/p>\n<p><b>Quinto.<\/b> Densificaci\u00f3n de zonas agr\u00edcolas. A decir verdad los dem\u00e1s usos de suelo no sufren grandes modificaciones en el texto aprobado, sin embargo en el agr\u00edcola s\u00ed podemos encontrar algunas discrepancias.<\/p>\n<ul>\n<li>En proyectos de <b>vivienda aislada<\/b>, la densidad cambia de la propuesta de una vivienda por cuatro hect\u00e1reas a una vivienda por hect\u00e1rea, cambiando tambi\u00e9n el lote m\u00ednimo de cuatro a una hect\u00e1reas, es decir, <b>se cuadruplica la densidad.<\/b><\/li>\n<li>En <b>vivienda agrupada<\/b> o cl\u00faster la densidad cambia de una vivienda por cada dos hect\u00e1reas a dos viviendas por hect\u00e1rea, <b>tambi\u00e9n cuadruplicando la densidad propuesta<\/b> originalmente. Para esto se cambia el lote m\u00ednimo de cuatro mil a dos mil 500 metros cuadrados y <b>se eliminan los par\u00e1metros de cantidad de vivienda agrupada, superficie m\u00ednima del proyecto, la separaci\u00f3n entre casas y la factibilidad de suministro de agua. <\/b>El nuevo reglamento tambi\u00e9n posibilita que el acomodo de la vivienda pueda ser lineal, par\u00e1metro que el texto original prohib\u00eda.<\/li>\n<li>Se abre una posibilidad de <b>Conjuntos Plurifamiliares<\/b> que no estaba en el texto original, el cual permite una densidad de cinco viviendas por hect\u00e1rea sujeto a la conservaci\u00f3n del 70% del \u00e1rea agr\u00edcola y estudios de factibilidad e impacto ambiental.<\/li>\n<li>En este uso de suelo (agr\u00edcola) tambi\u00e9n se abre la posibilidad de proyectos de hoteler\u00eda, con densidad bruta de 25 a 50 cuartos por establecimiento y lotes m\u00ednimos de 50 mil metros cuadrados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Quiz\u00e1s esta densificaci\u00f3n no presente mayores problemas en otra geograf\u00eda con diferentes caracter\u00edsticas hidrol\u00f3gicas y suficiencia de servicios, pero plantear la posibilidad de proyectos habitacionales (de cualquier escala) en uso de suelo agr\u00edcola es otra\u00a0 historia. La densificaci\u00f3n habitacional, de acuerdo a la opini\u00f3n de urbanistas consultados por Vin\u00edsfera, debe darse en las \u00e1reas que ya presenten asentamientos humanos, \u00e1reas urbanizables o \u00e1reas sujetas al desarrollo que tengan ya la cobertura de servicios e instalaciones necesaria para un uso habitacional, que es completamente diferente a las necesidades agr\u00edcolas. No es lo mismo tener una casa rural donde puede vivir un capataz en un lote m\u00ednimo de cuatro hect\u00e1reas a proyectos residenciales en suelos agr\u00edcolas.<\/p>\n<p>Aparte el nuevo texto agrega un p\u00e1rrafo en el art\u00edculo quince, casi imperceptible que dice textualmente: <strong><i>\u201cEn caso de que un solicitante tenga dos predios de veinte o m\u00e1s hect\u00e1reas, colindantes o no, podr\u00e1 dedicar uno al 100% de actividades agr\u00edcolas y el otro a vivienda agrupada en su totalidad. Este intercambio salvaguarda los m\u00ednimos de actividad agr\u00edcola.\u201d<\/i><\/strong><\/p>\n<p>\u00d3rale. El texto es muy claro, <b>si el interesado tiene dos lotes con superficie m\u00ednima de 20 hect\u00e1reas puede dedicar uno completamente a vivienda agrupada (cl\u00faster) mientras deje el otro 100% agr\u00edcola<\/b>. Claro, esto sin importar d\u00f3nde est\u00e9n los dos lotes, uno puede estar atr\u00e1s de un cerro donde nadie lo vea y el otro a borde de carretera\u2026<\/p>\n<p>Los otros usos de suelo quedan pr\u00e1cticamente como en el texto original propuesto por SECTURE.<\/p>\n<p>En el texto tambi\u00e9n <b>se elimina la figura y la especificaci\u00f3n del Estudio de Impacto Urbano<\/b>, dejando en claro que cualquier uso no especificado en el Programa, los condicionados y los que puedan tener un alto impacto, se sujetar\u00e1n a las disposiciones que establezca la Secretar\u00eda. As\u00ed de vago.<\/p>\n<p>En cuanto a los usos prohibidos, el nuevo texto elimina la condicionante de que s\u00f3lo podr\u00edan cambiarse mediante la modificaci\u00f3n al Programa, de eso el nuevo texto no dice nada, m\u00e1s que los prohibidos, son los contrarios al reglamento.<\/p>\n<p><b>Sexto.<\/b> Sobre la imagen urbana del valle, el art\u00edculo 19 del nuevo texto es m\u00e1s permisivo que el original, permitiendo la instalaci\u00f3n de anuncios, espectaculares y se\u00f1alamientos siempre y cuando se apeguen a la Ley de Edificaciones del Estado de Baja California. El texto original prohib\u00eda la construcci\u00f3n de dichos anuncios y dictaba la eliminaci\u00f3n de los existentes.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo dentro de los grandes cambios al Reglamento propuesto originalmente encontramos que la Comisi\u00f3n para el Desarrollo Integral aunque mantiene sus funciones cambia radicalmente en composici\u00f3n.<\/p>\n<p>En el art\u00edculo 25 del texto aprobado por Cabildo <strong>se eliminan de la lista de integrantes de dicha comisi\u00f3n los siguientes:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>El Director del IMIP;<\/li>\n<li>Un Representante de las Instituciones de Educaci\u00f3n Superior e Investigaci\u00f3n;<\/li>\n<li>El Delegado de Francisco Zarco;<\/li>\n<li>El Delegado de El Porvenir;<\/li>\n<li>El Delegado de San Antonio de las Minas;<\/li>\n<li>Un ciudadano de la Delegaci\u00f3n de Francisco Zarco;<\/li>\n<li>Un ciudadano de la Delegaci\u00f3n de El Porvenir;<\/li>\n<li>Un ciudadano de la Delegaci\u00f3n de San Antonio de las Minas;<\/li>\n<li>Un ciudadano por parte de Pro-Vino;<\/li>\n<li>Un ciudadano por parte de Amigos del Valle;<\/li>\n<li>Un ciudadano por parte de los Ejidatarios;<\/li>\n<li>Un ciudadano por parte de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Hoteles y Moteles de Ensenada, B.C.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En otras palabras <strong>la comisi\u00f3n pierde participaci\u00f3n ciudadana y se margina una vez m\u00e1s la participaci\u00f3n del IMIP<\/strong>. Eso pasa cuando un Instituto se opone a una propuesta de modificaci\u00f3n del Programa Sectorial.<\/p>\n<p><b>Resumiendo, el nuevo Reglamento<\/b> aprobado en Cabildo y a\u00fan no publicado en el Diario Oficial <b>se vuelve la nueva carta rectora para todo lo que tenga que ver con edificaci\u00f3n en su zona de aplicaci\u00f3n: El Valle de Guadalupe<\/b>. De pasada al volverse pr\u00e1cticamente la \u00fanica referencia en t\u00e9rminos de usos de suelo, pr\u00e1cticamente deja fuera de la jugada al programa que le da origen, as\u00ed como al Instituto que deber\u00eda supervisarlo, para lo que crea una Comisi\u00f3n en la que se resta participaci\u00f3n ciudadana y con ello la representatividad de los pobladores de la zona as\u00ed como de algunos organismos ciudadanos.<\/p>\n<p>El nuevo texto tambi\u00e9n ordena nuevos usos de suelos y nuevas posibilidades en los ya existentes, promueve la densificaci\u00f3n y edificaci\u00f3n de casa habitaci\u00f3n e infraestructura tur\u00edstica en suelo agr\u00edcola, en tierra antes destinada a vides y olivos con grandes carencias de agua, infraestructura y servicios.<\/p>\n<h4><b>\u00bfQue cu\u00e1l es mi opini\u00f3n de todo este asunto?<\/b><\/h4>\n<p>Tal vez a poca gente le interese, a otros quiz\u00e1 no les guste, pero ah\u00ed les va de cualquier forma.<\/p>\n<p><b>Sobre el contenido<\/b> del nuevo reglamento me parece un desacierto monumental que se apunten tantos ca\u00f1ones a una industria incipiente como es la del vino mexicano. Me parece que la decisi\u00f3n correcta debi\u00f3 haber sido la de apuntalar la infraestructura tur\u00edstica de la ciudad, promoviendo la construcci\u00f3n del tipo de desarrollos que permite el reglamento pero en zonas propicias para ello, cerca de la costa o al sur de Ensenada, dejando al Valle de Guadalupe principalmente agr\u00edcola y quiz\u00e1s promoviendo la creaci\u00f3n de infraestructura y servicios de calidad para las comunidades ya existentes en \u00e9l, sin buscar la creaci\u00f3n de nuevas comunidades.<\/p>\n<p>Digo \u2018tantos ca\u00f1ones\u2019 porque <b>el Valle ya tiene un problema subyacente que es el de la falta de agua.<\/b> La edificaci\u00f3n de desarrollos como los que permite el nuevo reglamento, ll\u00e1mense Rancho Olivares, Bruma o cualquier otro, no har\u00e1 otra cosa sino apresurar una situaci\u00f3n que la escasez de agua ya ha comenzado: que el Valle y su Ruta del Vino sean el vi\u00f1edo de ornato, el de la postal; y que la uva en realidad venga de otros lugares a las vin\u00edcolas que se establezcan en \u00e9l. Que el Valle de Guadalupe sea m\u00e1s destino tur\u00edstico que zona productora, una fachada tipo <i>Disney<\/i> con <i>resorts<\/i> de todo tipo para poder hacer agroturismo como en el mejor destino del mundo, mientras la verdadera producci\u00f3n se desplaza a otras zonas. Esto me parece un tanto al rev\u00e9s; en mi opini\u00f3n se deber\u00eda promover la producci\u00f3n agr\u00edcola en un Valle que ya est\u00e1 listo para ello y la infraestructura tur\u00edstica en una ciudad a la que bien le hace falta una \u2018manita de gato\u2019.<\/p>\n<p><i>Pero \u2018la forma es fondo\u2019<\/i> dir\u00eda muy acertadamente acerca de todo este asunto Don Jes\u00fas Reyes Heroles.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 del contenido espec\u00edfico del reglamento, todo el proceso da mucho para pensar y para esperar que ojal\u00e1 el desenlace sea el menos da\u00f1ino posible. Por un lado el camino que ha seguido el reglamento: se propone como un complemento al Programa Sectorial por el Secretario de Turismo Juan Tintos s\u00f3lo para ser ignorado en cabildo. Luego llega misteriosamente una propuesta de modificaci\u00f3n al Programa, misma que por no consultarse adecuadamente \u2013tras varios intentos de hacerlo sin la participaci\u00f3n de productores\u2013 queda tambi\u00e9n en el limbo. Finalmente el dictamen del reglamento modificado se aprueba en una sesi\u00f3n extraordinaria, privada en la que se lleg\u00f3 al extremo de apagar las luces y decirle a los productores que era una fiesta privada\u2026 No es broma.<\/p>\n<p>Ahora bien, se usa como argumento rector en contra del reglamento un proyecto inmobiliario <i>maligno<\/i> \u2013<a href=\"http:\/\/www.atelierurbano.com\/ranchoolivares\/\" target=\"_blank\">Rancho Olivares<\/a>\u2013 que no es muy diferente a otros que ya est\u00e1n en la zona, todos estos proyectos tienen las mismas limitaciones b\u00e1sicas: el agua y la infraestructura; y todos buscan lo mismo: generarle beneficios a los inversionistas a partir de vender vivienda en donde lo que se debe hacer es plantar vi\u00f1a, en algunos casos violentando la densidad habitacional permitida.<\/p>\n<figure id=\"attachment_7912\" aria-describedby=\"caption-attachment-7912\" style=\"width: 400px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/vinisfera.com\/r\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/ro1.jpg\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-7912\" alt=\"Rancho Olivares - http:\/\/www.atelierurbano.com\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/vinisfera.com\/r\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/ro1.jpg?resize=400%2C302\" width=\"400\" height=\"302\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/vinisfera.com\/r\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/ro1.jpg?resize=400%2C302&amp;ssl=1 400w, https:\/\/i0.wp.com\/vinisfera.com\/r\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/ro1.jpg?resize=190%2C143&amp;ssl=1 190w, https:\/\/i0.wp.com\/vinisfera.com\/r\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/ro1.jpg?resize=280%2C211&amp;ssl=1 280w, https:\/\/i0.wp.com\/vinisfera.com\/r\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/ro1.jpg?resize=445%2C335&amp;ssl=1 445w, https:\/\/i0.wp.com\/vinisfera.com\/r\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/ro1.jpg?resize=600%2C453&amp;ssl=1 600w, https:\/\/i0.wp.com\/vinisfera.com\/r\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/ro1.jpg?w=800&amp;ssl=1 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-7912\" class=\"wp-caption-text\">Rancho Olivares &#8211; <a href=\"http:\/\/www.atelierurbano.com\/ranchoolivares\/%E2%80%8E\" target=\"_blank\">http:\/\/www.atelierurbano.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><i>\u201cEste desarrollo [Rancho Olivares] tendr\u00eda entre otras cosas, 183 viviendas entre vi\u00f1edos, 206 viviendas entre olivares, 37 haciendas, 4 hoteles, 298 unidades de tiempos compartidos, 20 bodegas, 127 hect\u00e1reas de zonas verdes y espacios libres, cerca de 3 hect\u00e1reas de vi\u00f1edos, 250 hect\u00e1reas de reservas agr\u00edcolas, y un campo de golf de 9 hoyos con golf club mirador.\u201d<\/i> \u00a0\u2013Carlos Lagos. (Fragmento de nota \u201cValle de Guadalupe en Pugna. Zeta Tijuana. <a href=\"http:\/\/www.zetatijuana.com\/ZETA\/reportajez\/valle-de-guadalupe-en-pugna\/#sthash.0XHOo3EZ.dpuf\">Link<\/a>). La densidad del proyecto no cumple con la densidad permitida actualmente, pero tambi\u00e9n est\u00e1 muy lejos de las 4,500 casas que se\u00f1alan algunos medios.<\/p>\n<p>Sin defender este proyecto, hay que mencionar que por lo menos la parte vitivin\u00edcola abrir\u00eda las puertas para muchos al mundo del vino: comprando vi\u00f1edo, haciendo su vino, estudiando cursos en el campus de la UABC <i>in situ<\/i>, estableciendo su bodega, etc. \u00bfPodremos decir lo mismo de todos los proyectos en curso y futuros en el Valle?<\/p>\n<h4><b>De publicarse el Reglamento \u00bfqu\u00e9 implica para el vino mexicano?<\/b><\/h4>\n<p>Hugo D\u2019Acosta lo pone muy claro en diferentes entrevistas: <i>\u2018de aprobarse este reglamento tomaremos vino chileno\u2019 \u2026 \u2018ser\u00e1 como ir a ver a las ballenas pero las ballenas ya no estar\u00e1n ah\u00ed\u2019.<\/i><\/p>\n<p>En mi opini\u00f3n de aprobarse este reglamento <strong>se potenciar\u00e1 el turismo a trav\u00e9s de la infraestructura, mientras se acaba con el motivo que gener\u00f3 el inter\u00e9s del visitante en principio<\/strong>. Significa que veremos cada vez menos vinos mexicanos y de mayor precio, porque el factor que lo hace escaso \u2013el agua\u2013 se pondr\u00e1 en todav\u00eda mayor peligro. Significa que se benefician proyectos inmobiliarios y de infraestructura tur\u00edstica sobre proyectos de infraestructura b\u00e1sica, como es el suministro de agua. Significa que algunos inversionistas pueden hacer proyectos inmobiliarios en el Valle de Guadalupe sin que nadie les diga nada, y otros tambi\u00e9n lo pueden hacer a trav\u00e9s de la compra de regidores.<\/p>\n<p><strong>Significa tambi\u00e9n, de acuerdo a lo declarado por Joaqu\u00edn Prieto \u2013Presidente de Provino\u2013 que no habr\u00e1 Fiestas de la Vendimia 2014.<\/strong><\/p>\n<h4><b>\u00bfQu\u00e9 se necesita? <\/b><\/h4>\n<p><b>Sinceramente no lo s\u00e9.<\/b> Por lo pronto <b>que no se publique el nuevo reglamento en el Diario Oficial del Estado de Baja California<\/b>. Que se haga un an\u00e1lisis serio y entonces se elabore un reglamento no al vapor, en el que se contemplen las vocaciones actuales y posibilidades de desarrollo del Valle de Guadalupe para que pueda seguir produciendo vino y no se quede en la fachada de una industria que quiso existir.<\/p>\n<p><em><strong>Carlos Valenzuela<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Nota al calce.<\/b> Mi postura es clara, <b>no estoy de acuerdo con cambios al uso de suelo del Valle<\/b>. No estoy de acuerdo con la reglamentaci\u00f3n o con la falta de ella, que permita y le d\u00e9 la llave del desarrollo del Valle a unos cuantos.<\/p>\n<p><strong>Estoy de acuerdo con que se reglamente concienzudamente<\/strong>, con estudios serios realizados por especialistas y no por comisiones de Gobernaci\u00f3n, que permitan el sano desarrollo de una industria en la zona que ya est\u00e1 preparada para ello. Estoy de acuerdo con la multa y clausura de proyectos que violenten la legislaci\u00f3n actual.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/twitter.com\/search?q=%23SiAlVinoMexicano&amp;src=typd\" target=\"_blank\"><em><strong>#S\u00edAlVinoMexicano.<\/strong><\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfDe qu\u00e9 va el nuevo reglamento y qu\u00e9 implica para los productores \u2013y finalmente para los consumidores de vino mexicano? Por Carlos Valenzuela. El recuento de la situaci\u00f3n que llev\u00f3 a la aprobaci\u00f3n del reglamento est\u00e1 bien documentado en notas anteriores, digamos que esa es otra historia. 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